2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
125.1万円/㎡
前年比+16.1%
神戸市中央区
125.1万円/㎡
前年比+16.1%
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エステムコート神戸元町ヒルズ
兵庫県神戸市中央区楠町一丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩8分
2020年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,725万円
88.4万円/㎡
1,435
2,295
3,155
4,015
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜3,155万円
74.4万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
エステムコート神戸元町ヒルズ
2,300万円（74.6万円/㎡）/ 8階 / 30.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,300万円 | 74.6万円 | 8階 | 30.84㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/30 | 1,680万円 | 77.5万円 | 2階 | 21.67㎡ | 1K | - |
| 2025/09/18 | 1,550万円 | 71.5万円 | 2階 | 21.67㎡ | 1K | - |
| 2025/04/13 | 1,780万円 | 82.1万円 | 8階 | 21.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/24 | 1,730万円 | 78.4万円 | 5階 | 22.06㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/10 | 2,250万円 | 73.0万円 | 7階 | 30.84㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/06 | 2,250万円 | 73.0万円 | 8階 | 30.84㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/20 | 1,580万円 | 72.9万円 | 13階 | 21.67㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は78.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | エステムコート神戸元町ヒルズ 神戸市中央区楠町一丁目 | 神戸駅8分 | 2,300万円 | 74.6万円 | 30.84㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | - | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/07 | Excel神戸UrbanHills 神戸市中央区楠町六丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,180万円 | 78.2万円 | 27.88㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | エクセル神戸アーバンヒルズ 神戸市中央区楠町六丁目 | 神戸駅9分 | 1,850万円 | 64.2万円 | 28.82㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/21 | エステムコート神戸元町IIGRADE 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 3,310万円 | 92.3万円 | 35.88㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/11 | エスリード神戸レジデンス 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,890万円 | 74.9万円 | 25.23㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/29 | SDグランツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅5分 | 1,850万円 | 63.4万円 | 29.19㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/17 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,380万円 | 91.0万円 | 37.15㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/28 | アドバンス神戸ラフィナート 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,670万円 | 64.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/13 | ララプレイスザ・神戸シルフ 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,980万円 | 80.9万円 | 24.48㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/25 | EC神戸元町通IITHESALON 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅2分 | 2,700万円 | 76.1万円 | 35.5㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | - | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/23 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,340万円 | 87.5万円 | 26.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/16 | ファーストステージ神戸ハーバーランド 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,950万円 | 73.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/23 | プレサンス神戸元町ベルシオン 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 2,000万円 | 84.9万円 | 23.56㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/19 | ファーストフィオーレ神戸駅前 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 2,050万円 | 86.8万円 | 23.61㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/14 | ファーストフィオーレ三宮イースト 神戸市中央区東雲通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/27 | ファーストレジデンス三宮EAST 神戸市中央区東雲通四丁目 | 春日野道駅4分 | 2,019万円 | 84.2万円 | 23.99㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/04 | アドバンス三宮グルーブ 神戸市中央区東雲通一丁目 | 春日野道駅2分 | 1,970万円 | 79.5万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/14 | セオリー神戸アネシア 神戸市中央区大日通四丁目 | 春日野道駅9分 | 2,280万円 | 93.0万円 | 24.51㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/06 | ル・パルトネール三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,850万円 | 73.9万円 | 25.04㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | セオリー神戸グルーブ 神戸市中央区日暮通三丁目 | 春日野道駅5分 | 1,880万円 | 78.3万円 | 24㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/24 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,600万円 | 85.1万円 | 30.56㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/05 | アドバンス神戸プリンスパーク 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅5分 | 1,600万円 | 69.1万円 | 23.15㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/30 | ファステート神戸アモーレ 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅5分 | 1,790万円 | 75.9万円 | 23.59㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/02 | プレサンス三宮ポルト 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,850万円 | 75.9万円 | 24.36㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/22 | 三ノ宮ポルト 神戸市中央区御幸通二丁目 | 神戸三宮駅8分 | 1,840万円 | 75.5万円 | 24.36㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2018年 | 3戸 | RC |
| 2025/10/03 | ララプレイス三宮ルミナージュ 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,200万円 | 82.7万円 | 26.61㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/29 | セオリー神戸クレール 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 2,050万円 | 85.4万円 | 24㎡ | 1R | 13階 / 15階建 | - | 2022年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/19 | レジデンス三宮東グルーブ 神戸市中央区南本町通五丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,980万円 | 69.8万円 | 28.35㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/11 | レジデンス三宮東GROU5 神戸市中央区南本町通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,770万円 | 69.0万円 | 25.64㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2017年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.1%上昇、神戸市中央区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して40.4%割安です。
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